(Teleborsa) – Boom di investimenti nel Real Estate alberghiero che con 2 miliardi di euro, nel primo semestre 2019, è arrivato a rappresentare il 42% degli investimenti immobiliari in Italia. Oltre la metà degli investimenti alberghieri in Italia proviene dall’estero e, di questi, un quarto è di origine extraeuropea. Per quanto riguarda la loro destinazione, circa la metà è concentrata su Roma, seguita a distanza da Milano, Venezia e Firenze. È quanto emerge dal nuovo studio prodotto da CRIF RES – la divisione del Gruppo CRIF specializzata nei servizi valutativi e tecnici per il real estate e leader nel mercato bancario – relativo all’analisi del settore immobiliare alberghiero in Italia.
Con i suoi 33mila alberghi (malgrado una flessione del -2,4% fra il 2009 ed il 2018) e 1,1 milioni di camere (+1,4% nei 10 anni considerati), l’Italia possiede il più grande portafoglio ricettivo in sede europea, seguita da Germania e Spagna, collocandosi in terza posizione assoluta a livello mondiale. Circa la metà degli alberghi presenti nel nostro Paese è costituita da hotel a 3 tre stelle, che sono rimasti sostanzialmente invariati negli ultimi 10 anni, mentre si registra un incremento superiore al 20% per gli hotel a 4 stelle e al 50% per quelli a 5 stelle.
Analizzando il valore medio degli alberghi l’indagine evidenzia che il dato medio più elevato si registra a Milano, con quasi 20 milioni di euro. Seguono Firenze, con 17 milioni di euro, e Roma, con 11 milioni. Nelle grandi città d’arte il valore medio per camera (calcolato come rapporto fra il valore medio complessivo delle strutture alberghiere e il numero delle camere presenti) tocca il massimo della redditività a Venezia e a Firenze, rispettivamente con 227.000 e 224.000 euro, seguite da Roma, con 180.000 euro e Milano con 163.000 euro.
